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对话孙庆磊： AI 助力下的新经纪服务

从ChatGPT到DeepSeek，随着人工智能大模型技术的快速迭代，其正在以惊人的速度重塑教育、医疗、创意产业等各个领域。AI 赋能之下，既有效率的跃升，也有关于人类价值的深度思考。那么，当AI赋能房产经纪人，又将迸发出怎样的行业变革？近日，麦田房产高级副总

在当前的房地产市场环境下，房产中介公司面临着前所未有的挑战。市场的不确定性使得房产交易的热度有所下降，客户的购房决策变得更加谨慎，这直接导致了房产中介业务量的下滑。这一趋势使得房产中介公司之间的竞争愈发激烈，生存压力与日俱增。

孙俪主演的电视剧《安家》2019年播出时，正值房地产行业的高峰期，「房似锦」作为二手房经纪人，她的收入收入与房价涨幅强关联，搞定客户的方式，考专业度的同时，也极度依赖依赖人海战术、高强度拓客。

近日，58同城、安居客发布《2025年百万房产经纪人生存报告》，通过对房地产经纪人和购房者的广泛调研，多维度呈现了房产经纪人的职业现状。报告显示，经纪人群体呈现年轻化、高学历趋势，大专及以上学历占比过半，同时女性经纪人的比例持续攀升；房产经纪人积极自我提升，整

有人说他们是“黑中介”，也有人靠这行年入百万。这个行业，到底是在“割韭菜”还是在创造价值？

一户奥克兰家庭因搬迁回中国，决定出售其位于Whenuapai的6,475平方米滨水房产。该地块评估价值510万纽币，未来可拆分为5至8个独立地块。目前房产租金为每周580纽币，租户愿意继续居住。

比如百年祖传、占地360平方米，位于肯辛顿区地价最昂贵的街道之一，已被列入文化保护名册的千万豪宅。

二十多年前，房产经纪行业尚处于野蛮生长阶段，“吃差价”“假房源”“卷款跑路”等乱象频发，“黑中介”一度成为行业代名词。经纪人职业操守的缺失和高流失率，严重掣肘着行业的健康长足发展。

一提到北京链家经纪人，很多人心中都有这样一幅画像：他们穿戴整洁，整日穿梭忙碌于楼宇之间；他们不但有专业的房产交易知识，擅沟通、懂合作，还热心为居民服务；与此同时，他们勤奋努力，有热情和干劲，散发出积极向上的正能量。

她称，现在很多俄女性正在“利用战争赚钱”，把阵亡丈夫的抚恤金，拿来买房置产，“有些寡妇已经分到上千万的卢布及好几辆拉达车……”

社会上总有一种声音，觉得学历决定一切，没个高学历就找不到好工作、赚不到好钱。可事实真是这样吗？其实，很多行业真正看重的是你的技能、经验和吃苦耐劳的精神。学历高不代表能力强，学历低也不意味着没出路。选对行业、学好技能，低学历一样能闯出一片天。

李秀英是一位43岁的宝妈，曾是全职妈妈8年，2020年决定重返职场，成为一名房产经纪人。她在短短6年内取得了令人瞩目的成就：2024年一年卖出158套房，成为公司销冠，年薪达到百万。

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